Vimos o pico no estoque de moradias para 2024? A melhor parte sobre 2024 foi que as taxas de hipoteca mais altas criaram um buffer de estoque, então se a economia ficar mais fraca e as taxas caírem, teremos muito mais casas para trabalhar do que tínhamos em 2020-2023. Com taxas de hipoteca acima de 7%, o estoque deve crescer entre 11.000-17.000 e este ano isso aconteceu seis vezes perfeitamente no canal.
No entanto, como as taxas de hipoteca caíram recentemente, não consegui atingir minhas metas, o que não é uma surpresa. E na semana passada, pouco antes deste fim de semana de feriado, vimos o primeiro pequeno declínio no estoque semana a semana. Muitos meses atrás, o mercado de trabalho estava mais fraco e isso deveria fazer as taxas de hipoteca caírem e isso ocorreu.
Os dados de novos anúncios estão passando por seu declínio sazonal tradicional. 2024 é o segundo menor ano de novos anúncios registrado na história. Nas últimas semanas, as taxas de hipoteca começaram a cair a níveis baixos o suficiente para que os compradores queiram começar a observar e fazer planos. Quando as taxas caem, o pagamento do principal e dos juros mensais se torna mais acessível.