As taxas de agência geralmente são calculadas como uma porcentagem do
preço de venda. No entanto, é importante verificar se essa porcentagem é
expressa excluindo impostos (ET) ou incluindo todos os impostos (TTC). Na
França, o IVA é de 20% sobre as taxas, excluindo impostos. É sempre bom
verificar esse detalhe, pois algumas agências brincam com essa questão para
fazer as pessoas acreditarem que são mais baratas ou têm o mesmo preço. Não
se deixe enganar!
Vamos imaginar que as taxas de agência sejam fixadas em 5%, excluindo
impostos, sobre o preço de venda. Para um imóvel vendido por 200.000 euros,
os cálculos seriam feitos da seguinte forma:
Cálculo de taxas sem impostos:
5% de 200.000 euros = 10.000 euros sem.
impostos Cálculo de IVA a 20%:
20% de 10.000 euros = 2.000 euros.
Cálculo de taxas com impostos:
10.000 euros sem impostos + 2.000 euros IVA = 12.000 euros com impostos.
Assim, as taxas com impostos seriam de 12.000 euros, o que representa 6% do
preço total de venda de 200.000 euros.
Se a agência tivesse taxas de 5% incluindo impostos, os custos teriam sido de
10.000 euros incluindo impostos.
As vantagens de uma boa imobiliária – Ilustração dos benefícios de uma boa
imobiliária, mostrando uma casa à venda com uma placa de “Vendido” e um
proprietário tranquilo.
Os benefícios de uma boa imobiliária: venda bem-sucedida e tranquilidade para
o proprietário.
Otimizando a venda: Uma agência competente pode vender seu imóvel pelo
melhor preço dentro de um prazo razoável (3 a 6 meses no máximo), graças à
sua rede, seus meios de comunicação e sua expertise. Durante as visitas, o
corretor imobiliário saberá o que destacar no seu imóvel em relação aos desejos
do comprador.
Economize tempo e reduza o estresse: Ao confiar a gestão da venda a
profissionais, você evita muitas complicações. O segredo é encontrar um
consultor imobiliário dedicado com as ferramentas certas e a maneira certa de
divulgar seu imóvel.
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