Quando a obsolescência funcional de um imóvel supera o apelo de uma reforma estética Muitos investidores e proprietários cometem o erro de confundir uma camada de tinta fresca e acabamentos modernos com a recuperação definitiva do valor de um imóvel. É comum caminhar por apartamentos com porcelanatos de última geração e bancadas de quartzo, mas… Continue reading Quando a obsolescência funcional de um imóvel supera o apelo de uma reforma estética

https://www.remax.com.br/imobiliaria-ipanema-rio-de-janeiro-rj/ O impacto de corredores de transporte público na mutação do perfil de inquilinos em áreas centrais Quantas vezes você já ouviu de um inquilino que ele prefere pagar um aluguel mais caro em um apartamento menor, desde que esteja a poucos passos de uma estação de metrô ou de um corredor exclusivo de ônibus?… Continue reading O impacto de corredores de transporte público na mutação do perfil de inquilinos em áreas centrais

Otimização do fluxo de caixa imobiliário: a estratégia de reduzir o tempo de vacância entre inquilinos Lembro-me de um cliente, o Carlos, que herdou um apartamento bem localizado, mas que parecia ter uma maldição financeira. Entre um inquilino e outro, o imóvel ficava vazio por três ou quatro meses. Quando ele colocava na ponta do… Continue reading Otimização do fluxo de caixa imobiliário: a estratégia de reduzir o tempo de vacância entre inquilinos

Remax Imobiliárias Nilópolis RJ O dilema da liquidez: por que imóveis com documentação impecável superam ativos de alto padrão em momentos de crise Você já viu alguém perder um negócio excelente porque, na hora da assinatura, descobriu uma pendência esquecida na matrícula do imóvel? É frustrante, mas é uma realidade que define o mercado imobiliário… Continue reading O dilema da liquidez: por que imóveis com documentação impecável superam ativos de alto padrão em momentos de crise

Gestão de crises em contratos de aluguel: estratégias para evitar o despejo e manter a adimplência Lembro-me bem de um caso que chegou à minha mesa há dois anos: um inquilino excelente, que sempre pagava o aluguel no dia cinco, repentinamente começou a atrasar. O proprietário, nervoso, queria entrar com uma ação de despejo imediata.… Continue reading Gestão de crises em contratos de aluguel: estratégias para evitar o despejo e manter a adimplência

Desafios jurídicos na regularização de imóveis com plantas divergentes da realidade construída A divergência entre o que consta na matrícula e o que existe fisicamente no terreno é um dos gargalos mais comuns — e perigosos — para a liquidez de um ativo imobiliário. Quando a planta aprovada na prefeitura não reflete a metragem construída… Continue reading Desafios jurídicos na regularização de imóveis com plantas divergentes da realidade construída

Arbitragem imobiliária: o mercado de nicho para imóveis com vocação para conversão de uso Você já parou para olhar um galpão antigo em uma zona industrial ou uma casa comercial decadente no centro e enxergou algo completamente diferente? Enquanto a maioria das pessoas vê apenas o desgaste do tempo, quem atua com arbitragem imobiliária e… Continue reading Arbitragem imobiliária: o mercado de nicho para imóveis com vocação para conversão de uso

Sendo assim, uma presença online é absolutamente necessária, independentemente do que você vende. O segredo é desenvolver uma estratégia de marketing digital que coloque você em todos os lugares onde seus seguidores já estão e, então, usar uma variedade de canais digitais para se conectar com eles de diversas maneiras… …Conteúdo para mantê-los atualizados com… Continue reading A maioria das decisões de compra começa on-line

Além da metragem quadrada: o valor invisível dos sistemas de ventilação natural em edifícios de alta densidade Quem nunca entrou em um apartamento novo, com acabamento impecável, mas sentiu um peso no ar logo ao cruzar a porta? Em edifícios de alta densidade, a eficiência do design costuma ser medida pela disposição inteligente dos cômodos… Continue reading Além da metragem quadrada: o valor invisível dos sistemas de ventilação natural em edifícios de alta densidade

A psicologia da negociação em leilões: como manter o controle diante da pressão por arremates rápidos O martelo batendo pode soar como uma sentença definitiva, mas para o investidor imobiliário experiente, é apenas o sinal de que a matemática precisa superar a adrenalina. Participar de um leilão de imóveis exige uma separação drástica entre o… Continue reading A psicologia da negociação em leilões: como manter o controle diante da pressão por arremates rápidos